没装修没入住物业费怎么收取

没装修没入住物业费需按约定交。依据《物业服务收费管理办法》，未入住空置房可协商按70%交，未交付则建设单位交。不及时处理可能面临滞纳金或法律诉讼。
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未入住物业费处理如下：
1. 已过户未入住，与物业协商按70%交或按合同交。
2. 房屋未交付，物业费由建设单位承担，业主无需交纳。
3. 确保与物业书面协议，避免后续纠纷。
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没装修没入住物业费处理方式有协商和按约定交。应与物业协商空置房优惠，或按服务合同约定数额交。已办理过户未入住，可协商70%交付；未交付则建设单位负责。
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