不能按时交房可以要哪些补偿

1.若开发商未按时交房，购房者可索要违约金，按合同约定执行；若约定过低，可请求法院或仲裁机构适当提高。

2.除违约金外，因逾期交房产生的额外损失，如租房费用等，购房者能证明的可要求赔偿。

3.若交房逾期致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并让开发商担责。

4.购房者要收集逾期交房证据，先协商补偿；协商不成，可诉讼或仲裁。
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结论：
开发商不能按时交房，购房者可主张违约金、损失赔偿；逾期交房致合同目的无法实现时可解除合同并要求返还房款等，应收集证据先协商，协商不成通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
依据民法典等相关法律，当开发商逾期交房，合同中对违约金有约定的依约定执行。若约定的违约金过低，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加，以弥补自身损失。除违约金外，因逾期交房给购房者造成的其他损失，如额外租房费用等，只要购房者能举证证明，开发商就需赔偿。若逾期交房严重到使购房者的合同目的无法实现，购房者有权解除合同，开发商要返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。在此过程中，购房者要注意收集开发商逾期交房的证据，先尝试与开发商协商补偿。若协商无果，可通过诉讼或仲裁的途径维护自身合法权益。如果您在开发商逾期交房问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.开发商不能按时交房，购房者可从多方面主张补偿。若合同有违约金约定则按约定执行，约定过低时可请求法院或仲裁机构适当增加；除违约金外，能举证因逾期交房造成的其他损失如额外租房费用，可要求开发商赔偿；逾期交房致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，让开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.解决措施与建议：购房者要注重收集开发商逾期交房的证据。首先尝试与开发商协商补偿事宜，通过友好沟通达成补偿共识。若协商无果，可选择通过诉讼或仲裁的法律途径解决，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）违约金补偿方面，当开发商不能按时交房时，若购房合同中对违约金有明确约定，就按照约定执行。要是约定的违约金过低，购房者可向法院或仲裁机构请求适当增加。
（2）损失赔偿方面，除违约金外，若因逾期交房给购房者带来了其他损失，像额外产生的租房费用等，只要购房者能进行举证证明，就可以要求开发商进行赔偿。
（3）合同解除方面，若逾期交房导致购房者的合同目的无法实现，购房者有权解除合同。此时，开发商需返还购房者已付的购房款及利息，同时承担违约责任。
（4）解决途径方面，购房者要注意收集开发商逾期交房的证据，先尝试与开发商协商补偿事宜；若协商不成，可通过诉讼或仲裁的方式解决。

提醒：
购房者在维权时需及时收集有力证据，且不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）主张违约金：按合同约定执行，若约定过低可请求法院或仲裁机构适当增加。
（二）要求损失赔偿：除违约金外，因逾期交房造成的其他损失，如额外租房费用等，能举证的可要求开发商赔偿。
（三）解除合同：若逾期交房导致合同目的无法实现，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（四）收集证据并协商：收集开发商逾期交房证据，先与开发商协商补偿事宜。
（五）诉讼或仲裁：协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。